自宅購入がそのまま投資に！？

株、為替トレード、不動産…
投資と聞くと、何だかお金持ちの特権、自分には関係ない世界―なんて思ってる人、いませんか？
だとしたら、間違ってますよ。
将来に不安がある人ほど、しっかり真剣に考えましょう。
投資にも色々ありますが、一番分かりやすく実益を伴うのが不動産投資ではないかと、私は考えています。
もちろん、住宅ローンを利用する場合でも、頭金は必要です。
そして見事購入しても、その後からローンが始まるわけですが…
でも、よく考えてみてください。
賃貸でも、賃貸料が発生しますよね？
さらに、賃貸の場合は、一度払ったレントは返って来ません。
つまり、賃貸している人は、誰かのローン返済のお手伝いをしていることになります。
人のローン返済を助けるよりは、自分のローンを払った方が良くないですか？
さらに、それが自分の所有する家であれば、いざという時に「売る」ことができます。
また、所有している間に家の資産価値が上がっていれば、買った時以上の値段で売る事ができる、つまり儲けが出て、しっかり「投資」になっているというわけなのです。
もちろん、そのためには、資産価値が上がる見込みのある家を買わなければなりません。
では、どのような家が投資に向いているのでしょう？
日本では一般的に、木造住宅は1年で4%、鉄筋コンクリートでも年2%、原価償却していきます。つまり、木造住宅なら25年、鉄筋コンクリートなら50年で、建物の価値はゼロになってしまうということ。
ところが、ニュージーランドの建物は、そう簡単に価値が落ちません。
古い物を大切に使う国民性もあってか、築100年以上の家でも、綺麗にリノベーションされ驚くような値段が付いて売れてしまうこともしばしば。

もう既に自宅をお持ちの方は、頭金がなくても自宅のエクイティ（equity）を利用して2軒3軒と所有物件を増やして行く事もできます。
つまり、自宅を担保にローンを組むという方法ですね。ローン返済はテナントさんに助けてもらえますし、いざという時には売ることもできます。
但し、不動産の選択はくれぐれも慎重に！お金を生んでくれる家でないと意味はありません。
不動産売買でお手伝いが必要な方は、いつでもお気軽にお声をかけてください。（笑）